Erzurum’da bir dairenin maliyeti 4 milyon lirayı aşmazken, satış fiyatları 20 milyona kadar çıkarak vatandaşın ev hayalini imkânsıza dönüştürüyor.
AJANS DOĞU. – Erzurum’da maliyet 4 milyon, müteahhitler 20 milyona satıyor. Fiyat uçurumu büyüyor
Resmî Gazete verileri: Metrekare maliyeti 19.150 TL
Devletin Resmî Gazete’de yayımladığı verilere göre, 2025 yılı için metrekare başına inşaat yapım maliyeti 19.150 TL olarak belirlendi. Buna göre Erzurum’da 150 metrekarelik bir dairenin yapım maliyeti yaklaşık 2 milyon 870 bin TL’yi buluyor. Arsa payı da eklendiğinde, ortalama bir dairenin maliyeti 4 milyon lira civarında hesaplanıyor.
Satış fiyatı maliyetin 5 katına çıkıyor
Gerçek maliyet bu seviyedeyken, Erzurum’da bazı müteahhitler aynı büyüklükteki daireleri 10 milyon ile 20 milyon lira arasında satışa sunuyor. Ortaya çıkan tablo, maliyet ile satış fiyatı arasındaki farkın rant odaklı bir anlayıştan kaynaklandığını gösteriyor.
Uzmanlardan sert eleştiri
Uzmanlar, devletin belirlediği resmi maliyet tablosuna işaret ederek, “Bir dairenin yapım maliyeti 4 milyonu aşmaz. 10 milyon, 15 milyon, hatta 20 milyon liradan satılması vicdana sığmaz” görüşünü dile getiriyor. Ekonomi çevreleri ise, “Müteahhitler piyasadaki talebi fırsata çeviriyor, vatandaşın ev sahibi olma hayali lüks projelerle gasp ediliyor” değerlendirmesinde bulunuyor.
Vatandaştan tepki: “Vicdansızlık”
Konut almayı düşünen vatandaşlar ise yaşanan tabloya sert tepki gösteriyor. “Maliyeti 4 milyon olan daireye 20 milyon istemek adaletsizlik. Müteahhitler vatandaşa değil kendi kasasına çalışıyor” diyen vatandaşlar, denetim mekanizmalarının devreye girmesini istiyor.
Ev sahibi olmak hayal oldu
Erzurum’da konut fiyatlarının gerçek maliyetlerin çok üzerinde satılması, dar gelirli vatandaşın ev sahibi olma ihtimalini neredeyse imkânsız hale getirdi. Kamuoyunda beklenti, müteahhitlerin keyfi fiyat politikalarına karşı önlem alınması yönünde artıyor.
